【杭州摇号买房新政策/杭州摇号购房新政】

杭州买房限购吗外地人

自2024年5月9日起，杭州已全面取消住房限购政策，不再审核购房资格。无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。这一政策在2025年将继续执行。

杭州购房新规：不限购但不能直接落户 2024年，杭州市推出了全新的购房政策，明确规定在杭州市内，购房者不再受到户籍或社保的限制，任何有购房意愿的人士均可自由购买房产。然而，需要注意的是，购房并不能直接落户。

特殊情况：户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，需自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购房，并执行本市限购政策。

杭州买房摇号条件

杭州买房摇号条件主要包括以下几点： 符合杭州市住房限购政策：意向购房者需首先满足杭州市的住房限购政策规定。这意味着购房者需要具备在杭州购房的资格，如非本地户籍家庭需连续缴纳社保或个税满一定年限等。 进行意向登记：符合限购政策的家庭，需在项目当期进行意向登记。

在杭州买房摇号需要满足以下条件：个人参与摇号的基本要求 市户籍人员：具有杭州市户籍的人员可以直接参与摇号。非市户籍但持有有效证件的人员：持有有效本市《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员也可以参与摇号。

摇号资格杭州本市户籍：成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房；本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。非杭州本市户籍：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

杭州买房摇号条件主要包括以下几点：符合杭州市住房限购政策：购房者需满足杭州市的住房限购政策要求，这是参与摇号的基本前提。在项目当期进行意向登记：购房者需要在目标房产项目进行当期意向登记，表明购房意向，这是参与摇号的具体操作步骤。此外，参与摇号还需准备以下材料：户口本：证明购房者的家庭基本情况。

房住不炒!杭州人才5年限售,新房摇号向“无房家庭”倾斜(政策解答)

〖壹〗、通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。自《通知》发布之日起新批准预（销）售的商品住房，高层次人才家庭报名参加优先购房的，按本《通知》执行。

〖贰〗、这三项政策都是围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”这一精神制定的，旨在支持自住需求，抑制投机炒房行为。通过限售、提高“无房家庭”倾斜力度以及限制购房意向登记数量等措施，杭州楼市新政旨在促进房地产市场的平稳健康发展，保障更多有真实居住需求的人群能够买到合适的住房。

〖叁〗、月2日，杭州市出台购房新规：明确35000元/平方米以下 ， 新建商品住房项目对“无房家庭”倾斜比例不低于50%。

〖肆〗、杭州人才优先购房限售五年为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。

〖伍〗、虽然政策对无房家庭的倾斜比例增高，但是杭州市无房家庭的数量也是比较庞大的，分子虽然变大，但因为分母本身数字巨大，似乎摇号的几率并没有提高多少。

杭州买房新政策

〖壹〗、公积金贷款：首套房首付最低2成，利率85%；二套房首付最低2成，利率325%；三套房拒贷。购房补贴 认定杭州高层次人才可享受10-800万不等的购房补贴。部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。

〖贰〗、杭州买房新政策主要包括以下三方面内容：加强住房限购 落户未满5年的户籍家庭：在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。这一规定旨在遏制部分落户后迅速购房进行投机炒房的行为，确保住房资源更多地服务于有实际居住需求的人群。

〖叁〗、已婚状态（以家庭为单位）：名下无房：最多可购买2套住房；名下已有2套及以上住房：不可再购买。特殊情况：户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，需自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购房，并执行本市限购政策。

〖肆〗、已落户未满5年人群：对于已经落户杭州但未满5年的人群，需要连续缴纳2年社保才能购房。已落户满5年人群：对于已经落户杭州满5年的人群，则无社保要求，可直接购房。

〖伍〗、余杭区专项政策余杭区对出站后留余杭（或新来余杭）的博士后，可直接认定为杭州市D类人才，并享受最高100万元购房补贴。该政策需通过高层次人才认定后申请，补贴金额根据人才类别和区域政策分档发放，是杭州市内针对博士后群体力度最大的购房支持之一。

杭州买房摇号政策是什么

杭州买房摇号政策主要包括以下几点：摇号登记 有意向购买杭州商品住房的客户需进行登记。当客户登记数量超过准售房屋数量时，将启动公证摇号程序。公证摇号 房地产开发企业应联系公证机构，通过公证摇号的方式确定购房家庭和选房序号。

杭州买房摇号条件主要包括以下几点： 符合杭州市住房限购政策：意向购房者需首先满足杭州市的住房限购政策规定。这意味着购房者需要具备在杭州购房的资格，如非本地户籍家庭需连续缴纳社保或个税满一定年限等。 进行意向登记：符合限购政策的家庭，需在项目当期进行意向登记。

符合购房限制政策：参与摇号的家庭或个人必须符合杭州市住宅购买限制政策规定。项目当期注册意向：只有在项目当期注册意向的家庭或个人才有资格参加抽签选择。无房家庭的认定 在限购范围内无住宅：在杭州市的购买限制范围内没有自己的住宅的家庭被认定为无住宅家庭。

总结： 杭州买房摇号要求购房者符合限购政策，并在项目当期进行意向登记。 购房者还需准备户口本、结婚证/离婚证及离婚协议、住房情况证明、社保或个税证明以及个人信用证复印件等相关材料。

杭州买房摇号政策如下：登记与摇号：有意向购房的客户需进行登记。若客户登记数量超过准售房屋数量，房地产开发企业将联系公证机构，采取公证摇号方式确定购房家庭和选房序号。购房顺序：按照摇号产生的序号顺序进行购房。房源保障：房地产开发企业在公证摇号销售商品住房时，应对无房家庭提供一定比例的房源保障。

杭州购房有什么优惠政策

杭州购房优惠政策主要包括限购、贷款利率、首付比例、公积金贷款、购房税费、新房摇号及购房补贴等方面，具体如下：限购政策：自2024年5月9日起，杭州市范围内购买住房全面取消限购，不再审核购房资格。贷款利率：浙江全省首套及二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限已取消。

高层次人才补贴：符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅给予最高20万元的购房补贴，政策实施周期延长至2025年12月31日。西湖区购房补贴政策：时间范围：2024年11月20日至12月31日期间购买西湖区范围内新建商品房的E类人才可获得15万元的购房补贴。

首先，对于非杭州市户籍居民家庭，在购房之日前4年内在杭州市区连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，限购1套住房。其次，若符合人才引进政策，比如经认定的高层次人才等，不受社保缴纳时间限制，可享受优先购房等优惠政策。

首套房政策优惠：在余杭区购置新房的家庭，若名下在西湖区已有房产，仍可按首套房政策享受低首付和利率优惠。新房摇号规则优化：购房意向登记家庭数量超过房源时仍需公证摇号，但取消社保排序和限售要求，开发商可自主销售，使购房者选择空间扩大。

杭州e类人才在购房方面可以享受以下优惠：购房补贴：部分地区为e类人才提供最高40万元的购房补贴，具体金额和申请条件可能因地区而异。优先摇号权：在杭州购买首套住房时，e类人才可以享受优先摇号权，即在摇号过程中具有更高的中签概率。

临平区买房政策调整，符合条件人才购房可享最高120万补贴 近日，杭州临平区发布了关于稳经济促消费补强政策的若干意见，其中对支持刚性和改善型住房需求进行了多项调整，并明确了购房补贴政策。