杭州买房不摇号可以买吗:杭州买房摇号与不摇号的区别

杭州外地人买房条件

〖壹〗、购房条件 自2024年5月9日起，杭州已全面取消住房限购政策，不再审核购房资格。无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。这一政策在2025年将继续执行。

〖贰〗、另外，外地人在杭州买房还涉及贷款政策。商业贷款方面，一般要求有稳定收入来源，符合银行的贷款审批条件。公积金贷款则要求连续足额缴存公积金一定时间等。总之，外地人在杭州买房要综合考虑自身的社保缴纳情况、是否符合人才引进等条件以及贷款资格等因素，以确保能顺利购房。

〖叁〗、外地人在杭州买房的条件 社保或个税要求：非杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内购买住房，需提供自购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满48个月（含）以上的证明。需要注意的是，这里的“连续缴纳”是指不间断地缴纳，补缴或断缴均不符合条件。

〖肆〗、外地人可以在杭州买房，但需要满足以下条件：社会保险要求：必须在杭州交满一年的社会保险。文化程度要求：申请人需具有高中以上文化程度。民事行为能力：申请人需具有完全民事行为能力。计划生育政策：如果随迁未成年子女户口，需符合计划生育政策。

〖伍〗、非杭州户口：除了需满足无房3年的条件外，还需在市区连续缴纳36个月社保才能算作无房家庭。若社保缴纳条件不达标，则在新房摇号时只能算作有房家庭，中签率相对较低。综上所述，对于外地人来说，在杭州购房需关注限购政策、购房资格及户口对购房的影响。

〖陆〗、杭州外地人买房条件主要包括以下几点：社保或个税要求：非杭州户籍的人口在杭州买房，需连续缴纳两年以上的社保，或者提供个税证明，以获得买房资格。购房数量限制：非杭州户籍的人口在杭州最多只能购买一套房屋。贷款买房额外条件：若选择贷款买房，需在杭州交满一年的社会保险。

杭州买房要摇号吗

杭州买房现在是否要摇号需分情况讨论，并非所有新房项目都强制要求摇号。根据杭州市发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，购房意向登记家庭数量与准售房源数量的关系，是决定是否摇号的核心依据。

购房机会 摇号购房：在杭州，当某个楼盘的意向客户登记数量超过准售房源数量时，会采取公证摇号的方式来确定选房家庭和选房顺序号。这意味着，通过摇号，购房者有机会获得购买该楼盘的资格，但具体能否选到心仪的房源还需看摇号结果。

杭州买房中签难的现象确实存在，400套房源上万人抢购，但刚需购房者仍抱有希望，这主要源于摇号政策为刚需提供了一定入场机会，且市场存在结构性差异，同时政策调整与库存补充预期也为刚需带来一定期待。

不摇号：当房源供应充足，购房需求较小时，购房者可直接购买，无需参与摇号。购房流程：摇号：购房者需要先进行意向登记，并等待开发商公布意向登记结果。若意向登记数量超过房源数量，则需参与公证摇号。摇号结果公布后，购房者需按照摇中的顺序号进行选房和购房。

杭州买房现在要摇号吗

〖壹〗、杭州买房现在是否要摇号需分情况讨论，并非所有新房项目都强制要求摇号。根据杭州市发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，购房意向登记家庭数量与准售房源数量的关系，是决定是否摇号的核心依据。

〖贰〗、摇号规则：如果购买热门楼盘，需要进行公证摇号。其中，高层次人才优先于无房家庭和三孩家庭，普通家庭排序相对靠后，且不再实行社保排序和限售。税费认定：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数互认，其他城区（萧山、余杭等）独立认定。

〖叁〗、杭州买房中签难的现象确实存在，400套房源上万人抢购，但刚需购房者仍抱有希望，这主要源于摇号政策为刚需提供了一定入场机会，且市场存在结构性差异，同时政策调整与库存补充预期也为刚需带来一定期待。

〖肆〗、有意向购买杭州商品住房的客户需进行登记。当客户登记数量超过准售房屋数量时，将启动公证摇号程序。公证摇号 房地产开发企业应联系公证机构，通过公证摇号的方式确定购房家庭和选房序号。购房家庭需按照序号顺序购买房屋，确保购房过程的公平、公正、公开。

杭州买房摇号和不摇号的区别

〖壹〗、杭州买房摇号和不摇号的区别主要体现在购房机会、购房流程以及针对特定群体的优惠政策上。购房机会 摇号购房：在杭州，当某个楼盘的意向客户登记数量超过准售房源数量时，会采取公证摇号的方式来确定选房家庭和选房顺序号。

〖贰〗、杭州买房摇号和不摇号的区别在于买房成功率的不同。 摇号买房成功率相对较高：针对刚需家庭：在房源紧张的情况下，摇号选房政策主要针对有购买需求的刚需家庭。对于一些没有房产的家庭，可以选择优先摇号，这样可以获得更大的买房机会。

〖叁〗、综上所述，杭州买房摇号和不摇号的区别主要体现在购房机会、购房流程以及房源分配上。摇号方式有助于在购房需求大于房源供应的情况下，公平、公正地分配购房机会，并给予无房家庭一定的倾斜。而不摇号方式则更加直接、简单，适用于房源供应充足的情况。

〖肆〗、杭州买房摇号和不摇号的区别主要体现在购房机会、购房流程以及针对特定群体的优惠上：购房机会：摇号：在购房意向登记数量超过准售房源数量的情况下，购房家庭需要通过公证摇号的方式产生选房家庭和选房顺序号。

〖伍〗、杭州买房摇号和不摇号的区别在于买房成功率以及购房过程中的优势。买房成功率：摇号：在房源紧张的情况下，通过摇号选房政策，尤其是对于一些没有房产的家庭，参加摇号可以获得更大的买房机会。符合买房资格的家庭，参加摇号买房相对于不参加摇号更容易成功。

〖陆〗、杭州买房摇号和不摇号的区别主要体现在购房机会和购房流程上：购房机会：摇号：在杭州，当某个楼盘的意向客户登记数量超过准售房源数量时，会采取公证摇号的方式产生选房家庭和选房顺序号。这意味着，即使你符合购房条件并进行了意向登记，也需要通过摇号来决定是否能获得购房资格。

一图看懂!杭州买房限购政策2022年最新版!

〖壹〗、杭州买房限购政策2022年最新版要点如下：限购范围：西湖区、上城区等8区为限购区，临安区需摇号购房。桐庐、建德、淳安三县不限购、不摇号。户籍要求：限购区户籍：落户满5年的单身限购1套新房，已婚限购2套新房；未满5年的需连续缴纳2年社保限购1套新房。

〖贰〗、萧山区新政策调整内容：落户杭州或社保、个税缴纳者，在义桥、临浦、衙前等街镇拥有购房资格，包括新房、二手房；杭州户籍家庭在上述街镇购买二套房不受5年落户限制，限购套数不变；购买商品房可获得契税补贴50%，购买非商品房可获得30%补贴，有效期至2023年9月30日。

〖叁〗、申请条件 除了满足上述认定条件外，申请人还需满足以下申请条件：符合任一目录要求：申请人需符合杭州E类人才认定目录中的任一要求。在杭州工作交社保6个月以上：申请人需在杭州工作并缴纳社会保险满6个月以上。申报条件要与在职岗位相关：申请人所申报的条件需与其在职岗位相关。

〖肆〗、买房选户型，可不是简单的看看户型图、实地看下该房子就可以了，而是要综合看小区平面图、该层户型组合平面图和该房屋户型平面图。从大局着手 先看懂小区平面图 所谓小区平面图，即是把每一个单元、每一栋楼放在整个小区的大环境中来显示。