【杭州新房摇号楼盘/杭州新房2021 新楼盘 摇号】

西溪公馆6万人摇号尘埃落定,杭州楼市的转折也随之而来。几个强烈信号...

〖壹〗、西溪公馆6万人摇号事件终于尘埃落定，这一事件不仅轰动了杭州楼市，也预示着杭州楼市即将迎来一系列新的变化。以下是此次事件释放出的几个强烈信号：楼市热度持续高涨，但审核与监管压力增大 西溪公馆摇号延期的原因主要在于报名人数过多，审核压力巨大，甚至可能引发了相关部门的介入。

〖贰〗、二手房市场降温显著价格普遍下降：以前房东挂10万元/㎡的房源比比皆是，现在都着急脱手。例如，6万人摇号的西溪公馆普遍降到4万元/㎡出售，曾经风靡一时的小区沁园上个月0成交。西溪公馆业主甚至声称悬赏5万卖房，市场一片凉意。

〖叁〗、“万人摇号”现象确为个别城市局部个案，主要集中于热点一二线城市中存在明显价格倒挂的新房项目，目前尚未形成全国性普遍趋势。

〖肆〗、杭州楼市近期出现第27次“万人摇”现象，以西溪公馆项目为代表，引发市场广泛关注。此次摇号报名人数达59640组，创历史新高，平均中签率仅61%，折射出当地楼市的特殊生态。

杭州买房现在要摇号吗

杭州买房现在是否要摇号需分情况讨论，并非所有新房项目都强制要求摇号。根据杭州市发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，购房意向登记家庭数量与准售房源数量的关系，是决定是否摇号的核心依据。

要快速获得浙A车牌资格，需通过摇号或竞拍两种方式，且需满足以下任一条件：杭州本地户籍居民可直接参与。非杭州户籍居民需满足以下条件之一：在杭州连续缴纳两年社保并持有浙江省居住证；持有浙江省引进人才居住证（此方式可快速获得资格）。

有意向购买杭州商品住房的客户需进行登记。当客户登记数量超过准售房屋数量时，将启动公证摇号程序。公证摇号 房地产开发企业应联系公证机构，通过公证摇号的方式确定购房家庭和选房序号。购房家庭需按照序号顺序购买房屋，确保购房过程的公平、公正、公开。

购房机会 摇号购房：在杭州，当某个楼盘的意向客户登记数量超过准售房源数量时，会采取公证摇号的方式来确定选房家庭和选房顺序号。这意味着，通过摇号，购房者有机会获得购买该楼盘的资格，但具体能否选到心仪的房源还需看摇号结果。

杭州的购房摇号政策采用公证摇号的方式，公开销售商品住房。在申领商品房预售许可证之前，必须制定商品住房公证摇号公开销售方案，并确保一次性公开销售所有当期准售房源。此外，还应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记的起止时间、地点和条件。意向登记的条件需符合相关规定。

符合杭州市住房限购政策的相关规定，即拥有杭州本市户籍的家庭限购2套住宅，杭州户籍单身人士限购一套住宅；非杭州户籍的家庭限购一套住宅；非杭州户籍的家庭，无法提供2年以上的个税或社保，也是不能购买住宅等等。购房者补交社保和个税不予承认。

杭州万人摇号楼盘有哪些

〖壹〗、杭州万人摇号楼盘有以下几个： 滨江金茂府 滨江金茂府是杭州的万人摇号楼盘之一。这个楼盘位于滨江新城的核心区域，临近地铁站，交通便利。因其高品质的建筑、完善的配套设施和优越的地理位置，吸引了大量购房者。 绿城杨柳郡 绿城杨柳郡是杭州另一处万人摇号的楼盘。它位于城市的核心地带，临近商业中心和学校，生活便利。

〖贰〗、杭州万人摇号楼盘确实存在退房情况。以招商博奥花宸里为例：退房情况概述：招商博奥花宸里作为曾经的“万人摇”楼盘，最后一批房源在去年9月销售结束，仅人才以及无房家庭可摇，且触发拼社保摇号，限售五年，项目热度极高。但即便如此，仍突如其然地退出了7套房。

〖叁〗、西溪公馆：曾创造杭州摇号登记量近6万的历史记录，但交付后二手房价格低迷，最近成交单价仅28419元/㎡，与购买价几无差别。户型差异大，弱势户型可能无利可图，优质户型仍有价格优势。华夏四季：未科三个万人摇楼盘中二手房价格最高，今年6月份最高成交价一度在6万/㎡左右。

〖肆〗、综上所述，西溪公馆6万人摇号事件不仅反映了杭州楼市的当前热度，也预示着未来楼市将迎来一系列新的变化。购房者需要保持理性态度，结合自身需求和实际情况做出明智的购房决策。同时，相关部门也需要加强监管与调控力度，确保楼市的健康稳定发展。